北京市信之源律師事務所

您當前的位置: 首頁 >法律壹讀 >法治熱點追蹤

服務熱線:400-053-0960

拆遷糾紛越來越多,面對暴力強拆該怎么辦?

返回列表來源:信之源 發布日期 2021-02-01 16:16:00 瀏覽:-

很多經歷過征收拆遷的人都知道,因拆遷產生的糾紛不在少數,拆遷部門不愿意給被征收拆遷人合法合理的補償,被征收拆遷人自然不同意搬遷,拆遷部門為了經濟利益往往會使出各種手段,導致暴力強拆大行其道,無數被征收拆遷人因暴力強拆無家可歸,多年心血毀于一旦...暴力逼遷引發人員傷亡事件時有發生,國家高度重視也出臺了系列法規加以規范和制止,但還是屢禁不止,究其原因是有些地方官員發展觀錯位、權力失控等,也有部分開發商目無法紀、黑惡勢力交織推波助瀾……必須綜合運用多種手段,特別是法治手段,遏制暴力拆遷發生。

暴力強拆

那么,面對暴力強拆,手無寸鐵的普通百姓該如何維護自己的合法權益?信之源拆遷律師給您普及拆遷知識!

合法強拆與非法強拆

拆遷雙方就補償問題談不攏,無法達成協議時,就可能發生強拆事件,實踐中,也存在很多沒有協商談判的機會直接在沒有任何預兆的情況下被強拆...都屬于違法行為,被征收拆遷人可以采取手段進行維權。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規定,被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。因此,只有在拆遷戶在補償決定期限內不起訴、不復議又不搬遷的情況下,作出補償決定的地方政府才能申請法院強拆,征地拆遷中,只有法院才有權力強拆,只有司法強拆才合法。

律師提醒:即使是拆違,根據最高法解釋,指明法院也不能參與違章建筑的強拆,但《行政強制法》規定了被征收拆遷人復議和訴訟期間不被強拆的例外性。所以,征收方必須在法院對涉嫌違章的建筑進行司法認定后才能實施強拆。

明令禁止暴力拆遷行為

1、禁止拆遷部門強拆

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規定,被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行;

根據《中華人民共和國行政強制法》第53條規定,當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不履行行政決定的,沒有行政強制執行權的行政機關可以自期限屆滿之日起3個月內,依照本章規定申請人民法院強制執行。

征收拆遷中,法無授權即禁止,拆遷部門沒有權力強拆,只有法院有權強拆。

2、禁止房產開發商參與拆遷

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第27條規定,禁止建設單位參與搬遷活動。

這里的建設單位即包括房地產開發商在內,因為房地產開發商是商業團體,其本身是一個以盈利為目的的經濟組織,并不具備行政機關為公共利益考量的基礎,因此法律嚴禁房地產開發商等組織參與搬遷。

3、禁止斷水斷電等“軟暴力”逼遷

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第27條規定,任何單位和個人不得采取暴力、威脅或違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。否則,被征收拆遷人有權提起行政訴訟主張賠償。

4、禁止法定節假日強拆

根據《中華人民共和國行政強制法》第43條規定,行政機關不得在夜間或者法定節假日實施行政強制執行。

暴力強拆可能面臨刑責

故意傷害罪:根據《中華人民共和國刑法》第234條規定,故意傷害他人身體的,處3年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重傷的,處3年以上10年以下有期徒刑;致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的,處10年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。據此,如果暴力拆遷過程中,拆遷方使用暴力造成人員受傷的,觸犯此罪。

故意殺人罪:根據《刑法》第232條規定,故意殺人的,處死刑、無期徒刑或者10年以上有期徒刑;情節較輕的,處3年以上10年以下有期徒刑。據此,在暴力拆遷過程中造成他人死亡的,可能觸犯此罪。

非法拘禁罪:根據《刑法》第238條規定,非法拘禁他人或者以其他方法非法剝奪他人人身自由的,處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。具有毆打、侮辱情節的,從重處罰。犯前款罪,致人重傷的,處3年以上10年以下有期徒刑;致人死亡的,處10年以上有期徒刑。據此,如果拆遷方限制被拆遷人人身自由以達到拆遷目的的,有可能觸犯此罪。

綁架罪:根據《刑法》第239條規定,以勒索財物為目的綁架他人或綁架他人作為人質的,處10年以上有期徒刑或無期徒刑,并處罰金或沒收財產;情節較輕的,處5年以上10年以下有期徒刑,并處罰金。犯前款罪,殺害被綁架人的,或故意傷害被綁架人,致人重傷、死亡的,處無期徒刑或死刑,并處沒收財產。以勒索財物為目的偷盜嬰幼兒的,依照前兩款的規定處罰。

故意毀壞財物罪:根據《刑法》第275條規定,故意毀壞公私財物,數額較大或者有其他嚴重情節的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他特別嚴重情節的,處三年以上七年以下有期徒刑。”據此,前面提到的進入被拆遷人家中打砸的行為就是故意毀壞他人財物,是否構成犯罪看其毀壞財物的價值。

非法侵入住宅罪:根據《刑法》第 245條規定,非法搜查他人身體、住宅,或者非法侵入他人住宅的,處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權,犯前款罪的,從重處罰。據此,如果拆遷方夜間進入被拆遷人家中的行為就觸犯了非法侵入住宅罪,非法侵入住宅罪是指違背住宅內成員的意愿或無法律依據,進入公民住宅或進入公民住宅后經要求退出而拒不退出的行為。

報復陷害罪:根據《刑法》第254條規定,國家機關工作人員濫用職權、假公濟私,對控告人、申訴人、批評人、舉報人實行報復陷害的,處2年以下有期徒刑或者拘役;情節嚴重的,2年以上7年以下有期徒刑。

破壞生產經營罪:根據《刑法》第276條規定,由于泄憤報復或其他個人目的,毀壞機器設備、殘害耕畜或以其他方法破壞生產經營的,處3年以下有期徒刑、拘役或者管制;情節嚴重的,處3年以上7年以下有期徒刑。該條主要是針對企業暴力拆遷時可能觸犯的罪名,拆遷中暴力毀壞企業生產機器等行為,可視情節報案。

律師提醒:監管部門拒不查處違法行為、公安部門接到報警不出警、遲出警、不立案、不懲處或隨意出警濫用暴力等等,可能構成濫用職權罪、玩忽職守罪、非法批準征用土地罪、非法批準占用土地罪、非法低價出讓國有土地使用權罪、幫助犯罪分子逃避處罰罪等。

遇到暴力強拆如何維權?

1、及時報警

首先第一時間撥打110報警電話,如果公安局出警切記要索要出警記錄回執單;但如果公安局不予受理或受理后冷淡對付,被征收拆遷人可通過法律途徑對公安機關提起行政復議或是訴訟,報警電話記錄會成為最有利的證據。

2、注意取證

評估報告:資產較多的可委托有資質的評估公司制作評估報告,對資產進行登記,確定資產價值;

錄像證據:錄像時間應盡量靠近強拆時間,不宜間隔過長,為避免政府突襲強拆,錄像時間應視具體情況而定,強拆時應當保證視頻的連續性、完整性,盡量客觀反映房屋的內外部格局、狀況及物品陳列情況;

羅列清單:未委托評估公司進行評估的務必制作財產清單,對一切有形資產進行登記。

3、冷靜面對

暴力拆遷多為突發狀況,作為被征收拆遷人,面對暴力強拆的現場,容易感到憤怒、委屈,難免作出理性之外的過激行為。但還是建議,遇到這種事情千萬不要沖動以暴制暴,盡量平復心態,保證自身生命財產安全。

4、依法請求賠償

被征收拆遷人要對法律充滿信心,平時多積累了解征收拆遷相關的法律知識,便于及時正確的維護自己的合法權益。

律師建議:

征收拆遷過程中,遇到違法暴力拆遷時,律師建議廣大被征收拆遷人一定要保持冷靜,不要隨意妥協,及時提起訴訟維權,必要時咨詢委托專業拆遷律師,通過法律手段,爭取獲得合理合法的補償,維護自己的合法權益。

信之源律師事務所成立于2004年,立足中國高新科技企業發源地——中關村。16年品牌律所,連續多年被司法局授予 “海淀區優秀律師事務所”,更是“信用中國•律師行業十大誠信律師事務所”、“全國優秀律師事務所”、北京電視臺BTV-3科教頻道《法治中國60′》指定合作律所、“大數據類公司專業法律顧問單位”。如您有法律問題需要幫助,歡迎在線免費咨詢律師。

咨詢咨詢 QQQQ 微信微信二維碼 地址地址 TOPTOP
无法满足少妇18p_特级无码a级毛片特黄_久久精品66免费99精品